买房子需要主要产看周围交通是否便利，设有地铁以及公交站能够为我们的交通提供较大的便利，在购买房子的时候需要产看公摊面积是否合理，多层通常在11%～16%之间，高层则是在18～26%之间，选择容积率较低的小区，可以增加舒适度。

1、地段

买房子需要查看周围的交通是否便利，出行的选择也成了选房子必不可少的参考因素，周围有地铁、多区域的公共交通以及快速交通、公交站能够为我们出行提供较大的便利。

2、公摊面积

在购买时一定要查看公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅受到电梯等多方面的影响，公摊面积较多，多层在11%～16%之间，而高层则是在18%～26%之间。

3、容积率

容积率决定居住环境的舒适度，低容积率，能够有足够的空间布置社区景观以及配套的设施，使小区内部与拥有更多的自由空间，增强社区的生活质量。