如果租客不按时交租金，这种情况不管金额涉及到的大小问题，而我们需要做的就是口头诉讼来进行解决。虽然说这是比较简单，而且合理的司法程序。但是通过口头诉讼的话，我们可以直接终止合同，并且能够将租客及时的赶出去。

01、但是在这样的情况下，还是要求租客及时的拖归还拖欠的房款以及煤气，水电等等费用。

02、房东已经直接要求终止合同了，这个时候租客所需要做的就是归还房子，并且还需要归还房款，然后直接将房客给驱逐出去。这种情况通过口头诉讼就可以，当然也可以直接去法院诉讼。

03、在现实生活中，有这样一种情况就是房租已经超过2000元人民币，通过口头诉讼来偿还，但是租客并没有及时的给，而且在双方没有理清账目的时候，租客没有告知，房东就直接离开了。

04、通常情况下，也可以直接利用口头诉讼来进行有效处理。但是这个情况，需要简单的审理，并且需要支付法庭费用。