SOHO的全拼是“smalloffice，homeoffice”，意为居家办公。SOHO族多是从事文字性、咨询、设计、艺术、计算机等工作，独立性和创造性强，是专业细分和科技进步的结果。因为这部分群体的存在而衍生出了SOHO住宅，这是一种偏向于个人或小型团队办公的商务公寓为主的写字楼，可居住可办公。它的出现为SOHO族量身定做，在SOHO住宅中，办公的就是业主本人，而不是公司全体。

商业公寓和普通住宅的区别：

①产权年限不同

首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

②水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

③解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。