精装修房子不包括家具。精装房一般包括水电、墙漆、防水等基础装饰和主材，后者是指瓷砖、天花板、橱柜、五金、浴室橱柜等。精装住宅在移交房子钥匙之前，所有功能空间的固定面都将被包装或粉刷，厨房和卫生间的基本设备也都将完成安装，由于人们在生活方面对家具的个性化要求比较强，精装配置家具和配件在现阶段基本行不通，即不包括家具和软装。

　　1、什么是精装

精装本是指在移交房子钥匙之前，房子里所有功能空间的固定面都已经包装，厨房和卫生间等基础设备也安装完毕。在精装房内，房子的顶面具有一定造型，选择的材料都很环保，精装房的地板都装饰得很精致，包括仿古砖、玻璃砖、大理石等。装修工程方面，精装房子常选择有计划、有节奏的装配线，由多个专业共同管理。

2、精装房子装修标准

屋顶有一定造型，材质细腻环保，地板使用品牌玻璃砖、仿砖、或大理石等中级高级材料。管道和厨房这两个主要领域都经过高质量、精致的装修，零部件方面基本采用知名品牌，并保证售后服务、工厂化橱柜。

上述房屋交房时会由权威机构出具环境证明，监督机构出具施工过程节点的验收证明，使用后有2年的保证期。如果有质量问题，建议直接找开发商，开发商也不会再推卸责任，节约个人装修造成的材料浪费，也避免造成噪音等污染。