广州买房条件有：1、购房者需具有法律效应的身份证；2、需缴纳连续三年的个税，或社保；3、外来户口，只能在广州买一套房；4、购房者家庭，没有购房的记录；5、个人的征信好，收入稳定；6、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。

外地人向广州银行贷款买房需要条件：同意以广州所购住房为抵押担保。广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署广州购买住房的合同或协议。

买房注意事项：前往开发商处看房子的时候，首先要做的，就是让开发商提供五证，确认开发商是否具有开发和出售住房的资格，这是后期办理产权证重要的凭据。而且开发商提供的五证不得是复印件，必须是原件。在签订买房合同的时候，是要仔细核实里面的所有条款，看是不是建立于平等互利的条件下，若是发现问题，要及时让开发商进行整改，否则不予签字。